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임차인의 월 차임 연체를 이유로 한 임대차 계약해지 통지(상가일 경우 임대인이 임차인에게)
- 서울시 서초구 서초대로 42길 23 금석빌딩 3층
1. 귀하의 일익번창을 기원합니다.
2. 본인은 2014년 _월 _일자 귀하와 2014년 _월 _일부터 2000년 월 일까지, 보증금 원, 월 차임 원으로 하는 임대차 계약을 체결한 바 있습니다.
3. 귀하는 위 계약내용에 따라 매월 원의 월 차임을 지급해야 함에도 불구하고 2000년 월분, 같은 해 월분, 월분의 월 차임을 연체하는 등 3기의 차임액에 해당하는 금 원을 연체하였습니다.
4. 귀하는 위 계약에 대한 갱신을 요구하고 있으나 \'임차인이 3기의 차임액에 해당하는 금액에 이르도록 차임을 연체한 사실이 있는 경우\'에는 임대인은 이를 거절(상가건물임대차보호법 제10조 제1항 1호)할 수 있습니다.
5. 이에 본인은 귀하가 연체한 월 차임 금 원을 년 월 일 까지 지급할 것을 요구하며, 위 기한까지 차임을 지급하지 아니할 경우 계약의 해지를 알리는 바입니다.
6. 월 차임을 지급하지 아니하여 해지가 되었음에도 건물을 인도해주지 않는다면 본인은 건물명도와 더불어 부당이득반환청구의 소송과 더불어 연체 월 차임 등 채권확보를 위한 보전처분 등 법적 절차를 진행할 것을 알리는 바입니다.
임대차 관련 다른 샘플
- 47. 임차권 양도등에 대한 수락의 답변을 할 경우
- 72. 전세보증금 반환요구에 건물의 인도를 요구하는 경우
- 4. 임대기간 만료 관련 임대인의 임대료 증액에 대해 계약 연장 거절을 할 경우
- 90. 계약종료 후 임차인 상대 임차목적물 원상회복을 요청하는 경우
- 58. 갱신거절 의사표시 재 통지 및 보증금 반환을 청구할 경우
- 52. 임차건물 하자 수리요구를 거부하는 임대인에게 계약해지 및 보증금 반환을 청구할 경우
- 53. 임차건물 하자 수리 요구와 계약해지 통지 및 보증금 반환요구에 대한 답변(긍정적)을 할 경우
- 51. 묵시적으로 갱신기간 중 임대차 계약해지 및 보증금 반환을 요구할 경우(주택)
- 9. 월 차임 연체를 이유로 임차인에게 임대차계약 해지를 통지할 경우(주택임대차보호법)
- 54. 임대인 사망으로 상속인에게 보증금 반환을 청구하는 경우
- 85. 임차목적물을 임차목적외 목적으로 사용할 경우(임대인이 임차인에게)-상가
- 79. 연체임대로 지급 요청과 계약해지를 통보하는 경우-법조항 포함
- 71. 묵시적 갱신 계약의 해지 및 보증금 반환요구
- 16. 보증금 등 인상요구에 대해 거절을 통지하는 경우(임차인이 임대인에게)
- 5. 임차인에게 묵시적 갱신된 임대차계약 만료일을 통보할때(상가임대차보호법)