52.
임차건물 하자 수리요구를 거부하는 임대인에게 계약해지 및 보증금 반환을 청구할 경우
- 서울시 서초구 서초대로 42길 23 금석빌딩 3층
1. 귀하의 일익번창을 기원합니다.
2. 본인은 2000년 월 일 귀하와 임대차 기간 20OO년 월 일부터 2014년 _월 _일까지, 임대보증금 O_만원, 월 차임 0 원으로 하는 임대차 계약을 체결하였습니다.
3. 본인이 귀하를 상대로 임차건물의 천정에서 빗물 누수가 있음을 발견하고 이를 귀하께 알리고 그 수리를 요구하였으나 귀하는 고쳐준다는 말만 하였을 뿐 현재에 이르기까지 아무런 조치도 하지 않고 있습니다.
4. 임대차계약에서 임대인은 목적물을 계약 존속 중 사용, 수익에 필요한 상태를 유지하게 할 의무가 있음은 민법 제623조에서도 규정하고 있습니다.
5. 본 내용증명을 통해 재차 누수에 대한 수리 등 사용, 수익에 필요한 조치를 2000년 월 일까지 취해 줄 것을 알리며, 위 기한까지 이를 수리하지 아니하면 귀하의 임대차계약을 해지함을 통지합니다.
6. 위 기한 이후에는 본인의 해지통지에 따라 적법하게 계약이 종료되었다고 할 것이니 즉시 보증금을 반환해 주시기 바랍니다.
임대차 관련 다른 샘플
- 59. 보증금 반환 재독촉을 할 경우(임대인의 회신이 없을 때)
- 99. 임차건물 수리후 수리비용 거부하는 임대인에게 비용지불과 월세 감액을 청구하는 경우
- 50. 보증금 반환을 요청하는 경우(주택-기간 종료 1개월 전까지 갱신거절통지하면서)
- 44. 임차인에게 임대차 계약 해지를 통보하는 경우
- 93. 임대인 요구에 의한 계약해지로 이사비용을 청구하는 경우
- 78. 임차인에게 체납 관리비 독촉하는 경우
- 105. 임대인에게 구조변경의 허락, 동의를 구하는 경우(상가)
- 90. 계약종료 후 임차인 상대 임차목적물 원상회복을 요청하는 경우
- 55. 임차인의 보증금 반환청구에 대한 답변(상속인이 임차인에게)
- 69. 임차인의 상속인 상대 계약갱신거절 및 보증금 수령 통보를 할 경우
- 23. 임대료 증액요청에 대한 답변(주택)-법조항 포함
- 75. 임차인이 임대료 지연에 대해 답변하는 경우
- 112. 임차인에게 건물매수사실을 통지를 하는 경우
- 32. 임차인이 묵시적 갱신된 임대차계약해지를 통보할때(상가)-법조항포함
- 92. 임차건물 하자로 수리요구한 임차인에게 답변하는 경우